Alugar um apartamento no Jardim dos Estados, em Campo Grande, já custa mais do que morar em Copacabana, no Rio de Janeiro, e em bairros nobres de São Paulo, como Moema e Jardins.
Dados do Índice FipeZap referentes a agosto mostram que o preço médio anunciado para locação residencial no bairro campo-grandense chegou a R$ 88,60 por metro quadrado.
Em Copacabana, um dos endereços mais conhecidos e valorizados do Rio, o valor médio ficou em R$ 77,60 por metro quadrado. O Jardim dos Estados também aparece acima de regiões tradicionais da capital paulista.
No ranking nacional, o bairro de Campo Grande alcançou o sexto maior preço médio de aluguel entre os bairros analisados, tornando-se um dos principais destaques fora da Região Sudeste.
A disparada dos preços não se restringe ao Jardim dos Estados. Campo Grande registrou em agosto alta de 3,85% no preço dos aluguéis residenciais, a segunda maior entre as cidades pesquisadas. Apenas Vitória, no Espírito Santo, teve aumento maior, de 4%.
No acumulado de janeiro a agosto, Campo Grande liderou a valorização dos aluguéis no País, com avanço de 16,25%.
A alta ficou muito acima da inflação registrada no mesmo período. O IPCA acumulava 3,11%, enquanto o IGP-M apresentava variação de 1,85%.
Os números mostram uma forte valorização do mercado imobiliário de Campo Grande, especialmente em bairros com localização privilegiada, concentração de restaurantes, comércio, serviços e empreendimentos residenciais de padrão elevado.
O Índice FipeZap acompanha preços anunciados de imóveis residenciais em plataformas da internet. Os valores, portanto, representam o que proprietários e imobiliárias pedem pelos imóveis e não necessariamente o preço efetivamente fechado nos contratos.
Para calcular o indicador, o levantamento elimina anúncios duplicados ou considerados inconsistentes e considera características como localização, tamanho do imóvel e número de dormitórios, reduzindo possíveis distorções nos valores.